不動産– category –

都市計画税は、市街化区域に土地や建物を所有している人に対して課税される税金です。今回は、都市計画税の内容・計算方法・軽減特例についてみていきましょう。

借家権は建物を借りる権利です。借家権には、普通借家権と定期借家権があります。今回は、普通借家権と定期借家権の内容と違いについて確認していきます。

上場不動産投資信託（J-REIT）とは、不動産投資に特化した投資信託の一つです。優秀な金融商品ですが、メリット・デメリットともにありますので解説していきます。

不動産投資を行う上で、利回りを知ることは非常に重要になります。今回は、単純利回りと純利回りという２つの利回りについて説明します。

土地（更地）の有効活用の方法には、①自己建設方式、②事業受託方式、③土地信託方式、④等価交換方式、⑤定期借地権方式、⑥建設協力金方式があります。それぞれのメリット・デメリットを確認しましょう。

マイホームを売却する場合、所得税・住民税が問題になりますが、節税するための４つの特例があります。どれを適用するかは、納税者自身の判断になるため、きちんと内容を理解しておきましょう。

①所得税・住民税の譲渡所得とは？、②土地・建物の譲渡所得の計算方法、③短期譲渡所得と長期譲渡所得の内容と税率についてまとめました。

固定資産税は土地・建物の所有者に対して課税される税金です。今回は、固定資産税の内容・計算方法・軽減特例についてみていきましょう。

不動産売買に関わる印紙税の内容・金額・ちょっとした節税方法について記載した記事になります。もし、印紙を貼付しなかった場合の過怠税についても説明しています。

土地の売買・賃貸借の消費税は非課税になり、建物の売買・賃貸借の消費税は課税になります。ただし、住居用建物の賃貸借の消費税は非課税になったり、仲介手数料や司法書士報酬の消費税は課税になったりします。