不動産– category –

税理士として税務相談を受けている立場から、個人で不動産投資を行う際に必要になる所得税の知識についてをまとめました。

不動産を専門に扱う税理士の立場から不動産投資家として最低限知っておいてほしい簿記の知識をまとめました。

不動産投資家が投資用不動産購入直後になにをしたらいいかを実務ベースでまとめています。税金・賃貸借契約書の確認の仕方、賃借人の引継ぎ方法などを実際の経験を踏まえてまとめています。

税理士が実際に投資用不動産を購入してきた個人事業主の人達の記録を元に不動産購入までの流れと注意事項をまとめています。

都市計画税は、市街化区域に土地や建物を所有している人に対して課税される税金です。今回は、都市計画税の内容・計算方法・軽減特例についてみていきましょう。

借家権は建物を借りる権利です。借家権には、普通借家権と定期借家権があります。今回は、普通借家権と定期借家権の内容と違いについて確認していきます。

上場不動産投資信託（J-REIT）とは、不動産投資に特化した投資信託の一つです。優秀な金融商品ですが、メリット・デメリットともにありますので解説していきます。

不動産投資を行う上で、利回りを知ることは非常に重要になります。今回は、単純利回りと純利回りという２つの利回りについて説明します。

土地（更地）の有効活用の方法には、①自己建設方式、②事業受託方式、③土地信託方式、④等価交換方式、⑤定期借地権方式、⑥建設協力金方式があります。それぞれのメリット・デメリットを確認しましょう。

マイホームを売却する場合、所得税・住民税が問題になりますが、節税するための４つの特例があります。どれを適用するかは、納税者自身の判断になるため、きちんと内容を理解しておきましょう。