川崎博哉– Author –

土地の価格は、実勢価格以外に公的機関が目的に応じて4つの価格を定めています。①公示価格、②基準地標準価格、③相続税評路線価、④固定資産税評価額の４つです。

不動産価格の鑑定評価とは、不動産の現在の市場価値を評価することです。不動産価格の鑑定評価の方法には、①取引価格比較法、②収益還元法、③原価法の３種類があります。

株式などの金融資産と違い不動産は個別性が強い資産になります。また、不動産の権利関係は物権と債権に分けられ、両者を区別することが重要になります。

土地・建物の所有者や抵当権を調べるためには、不動産登記簿謄本を入手する必要があります。今回は、不動産登記簿謄本の記載内容、登記の効力、仮登記についてまとめます。

所得税の確定申告の方法には青色申告と白色申告があります。青色申告をする際には、複式簿記の帳簿の作成が必要になりますが、それを大幅に上回るメリットがあります。

個人事業主や不動産オーナー向けに所得税の確定申告の流れと確定申告書の作成手続きについて説明しています。

所得税には、事前に税務署に対して税金を納めなければならないという源泉徴収という制度があります。今回は、源泉徴収の内容・対象・計算方法・納付方法について確認していきましょう。

ふるさと納税の所得税還付と住民税控除についてまとめました。ふるさと納税は所得控除のうち寄付金控除にあたり、サラリーマンができる数少ない節税対策の一つです。

個人が配当金を貰った時に納める税金は所得税・住民税ですが、所得税・住民税の申告方法には、①申告不要制度、②総合課税制度、③申告分離制度の３つがあります。今回は、各々の申告方法と配当控除についてまとめます。

住宅ローン控除は税額控除に該当し、適用できれば所得税・住民税の納税を大幅に減らすことができます。今回は、住宅ローン控除の控除額・控除年数、要件、諸注意事項などをまとめました。