税理士・宅地建物取引士・CFP認定者 川崎博哉– Author –
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相続時精算課税制度とは？制度内容・メリット・デメリットについて！
相続時精算課税制度とは、贈与を受けた時に2,500万円まで贈与税が課税されずに、後の相続税の計算で贈与金額が調整される制度です。今回は、相続時精算課税制度の内容とメリット・デメリットをみていきます。 -
贈与税の暦年課税の基礎控除額、計算方法、配偶者控除について
贈与税の課税方法には、①暦年課税と②相続時精算課税の２つの方法があります。今回は、暦年課税のスケジュール、基礎控除額、計算方法と配偶者控除について説明します。 -
贈与税が非課税になる財産について
贈与税は、贈与を受けた財産に課される税金ですが、社会的な見地や公益性、国民感情を考慮して非課税になるものがあります。今回は、贈与税の非課税財産についてみていきましょう。 -
贈与税の課税対象になる財産とは？みなし贈与財産とはなにか？
贈与税の課税対象になる財産には、本来の贈与財産とみなし贈与財産の２つがあります。みなし贈与財産は贈与の認識が受贈者にはないため注意が必要になります。 -
贈与契約の４つの種類と口頭や書面による贈与契約の取消しについて
贈与契約には、①単純贈与、②定期贈与、③負担付贈与、④死因贈与の４つの種類があります。また、贈与契約は、口頭による場合と書面による場合があり、いずれも取り消すことができます。 -
上場不動産投資信託（J-REIT）とは？メリットとデメリットについて
上場不動産投資信託（J-REIT）とは、不動産投資に特化した投資信託の一つです。優秀な金融商品ですが、メリット・デメリットともにありますので解説していきます。 -
不動産投資の利回り（単純利回りと純利回り）について
不動産投資を行う上で、利回りを知ることは非常に重要になります。今回は、単純利回りと純利回りという２つの利回りについて説明します。 -
土地（更地）の有効活用方法（自己建設方式、事業受託方式など）について
土地（更地）の有効活用の方法には、①自己建設方式、②事業受託方式、③土地信託方式、④等価交換方式、⑤定期借地権方式、⑥建設協力金方式があります。それぞれのメリット・デメリットを確認しましょう。 -
マイホームの売却時に所得税等を節税できる４つの特例について！
マイホームを売却する場合、所得税・住民税が問題になりますが、節税するための４つの特例があります。どれを適用するかは、納税者自身の判断になるため、きちんと内容を理解しておきましょう。 -
土地・建物の譲渡所得とは？短期譲渡所得と長期譲渡所得の違いを知ろう
①所得税・住民税の譲渡所得とは？、②土地・建物の譲渡所得の計算方法、③短期譲渡所得と長期譲渡所得の内容と税率についてまとめました。
