税理士・宅地建物取引士・CFP認定者 川崎博哉– Author –
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借地借家法と借地権・借家権の基礎について学ぼう！
借地借家法は借主側である借地人・借家人を保護するために作られた法律です。借地権と借家権は普通と定期に分けられ、その違いを押さえておくと生活するうえで役に立ちます。 -
不動産売買でのトラブル防止手段（手付金、危険負担、契約不適合責任）！
不動産売買取引は買主・売主両者にとって非常に大きな取引になります。大きな取引なので、安心して契約ができるように手付金・危険負担・契約不適合責任などの決まりが取り決められています。 -
土地の公示価格、基準地標準価格、相続税路線価、固定資産税評価額
土地の価格は、実勢価格以外に公的機関が目的に応じて4つの価格を定めています。①公示価格、②基準地標準価格、③相続税評路線価、④固定資産税評価額の４つです。 -
不動産価格の鑑定評価の方法（取引価格比較法、収益還元法、原価法）
不動産価格の鑑定評価とは、不動産の現在の市場価値を評価することです。不動産価格の鑑定評価の方法には、①取引価格比較法、②収益還元法、③原価法の３種類があります。 -
不動産の個別性と権利の種類（物権と債権）について
株式などの金融資産と違い不動産は個別性が強い資産になります。また、不動産の権利関係は物権と債権に分けられ、両者を区別することが重要になります。 -
不動産登記簿謄本（登記事項証明書）の記載内容・対抗力・仮登記について
土地・建物の所有者や抵当権を調べるためには、不動産登記簿謄本を入手する必要があります。今回は、不動産登記簿謄本の記載内容、登記の効力、仮登記についてまとめます。 -
所得税の確定申告の青色申告と白色申告の違いと青色申告のメリット
所得税の確定申告の方法には青色申告と白色申告があります。青色申告をする際には、複式簿記の帳簿の作成が必要になりますが、それを大幅に上回るメリットがあります。 -
所得税の確定申告の流れと確定申告書作成の手続きについて
個人事業主や不動産オーナー向けに所得税の確定申告の流れと確定申告書の作成手続きについて説明しています。 -
所得税の源泉徴収の内容・対象・計算方法・納付方法について
所得税には、事前に税務署に対して税金を納めなければならないという源泉徴収という制度があります。今回は、源泉徴収の内容・対象・計算方法・納付方法について確認していきましょう。 -
ふるさと納税の所得税還付と住民税控除の仕組みについて
ふるさと納税の所得税還付と住民税控除についてまとめました。ふるさと納税は所得控除のうち寄付金控除にあたり、サラリーマンができる数少ない節税対策の一つです。
